لا شك أن البحث عن شقق للإيجار في الرياض ليس بالأمر الهيّن، فعلاوة على الوقت والجهد المبذولين في اختيار الحي والوصول إلى المواصفات التي ترغب فيها، قد تجد تضاربًا كبيرًا في الأسعار يُصعِّب عليك الاختيار.
ولذلك خصصنا حديثنا في هذا المقال عن أسعار الشقق في الرياض والعوامل المتحكمة في التسعير داخل المملكة.
أسعار الشقق في الرياض | متوسط الأسعار للإيجار الشهري والسنوي
تُصنف الرياض كأكبر المدن بالمملكة العربية السعودية وأكثرها من حيث الكثافة السكانية، ولذلك تمتلك الرياض سوقًا عقاريًا كبيرًا ومتنوعًا يغطي احتياجات مختلف الفئات التي تطمح في العيش بالرياض.
ولعل أكثر العقارات إقبالًا في الآونة الأخيرة هي شقق الإيجار بالرياض سواء شهريًا أو سنويًا، ولذلك نستفيض في الحديث عن متوسط أسعارها فيما يلي:
- يتراوح متوسط أسعار شقق الرياض المطروحة للإيجار الشهري ما بين 912 – 6666 ريال سعودي شهريًا.
- أما عن متوسط أسعار الشقق المفروشة بالرياض التي تطرح بنظام الإيجار الشهري فتتراوح ما بين 400 – 7000 ريال سعودي شهريًا.
- وعند الحديث عن متوسط أسعار الشقق الإيجار في الرياض المتاجرة بنظام الإيجار السنوي فيبلغ نحو 21000 ريال سعودي سنويًا.
- أما عن أسعار الشقق الفندقية في الرياض فعادة ما تبدأ من 200 ريال سعودي في الليلة وقد تزداد تكلفتها عن ذلك حسب عدد الغرف وجودة الفرش.
نحيطكم علمًا أن هذه الأسعار تقديرية حسب آخر إحصائيات رصدتها منصات العقارات الشهيرة في السعودية عن أسعار الشقق في الرياض، وأنه من الطبيعي أن تتفاوت الأسعار على أرض الواقع قليلًا نسبة إلى بعض العوامل التي نتناولها تفصيلًا فيما يلي.
العوامل المتحكمة في أسعار الشقق بالرياض
تنطوي أبرز العوامل المؤثرة بقوة في أسعار الشقق في الرياض على ما يلي:
نوع الشقق المتاحة للإيجار ومدة الإيجار
تُتاح أنواع مختلفة من الشقق في الرياض حسب العرض والطلب ونوع الفئات المقبلة على التأجير، إذ تُطرح الشقق بعدة تصنيفات وتختلف أسعارها بناءً على ذلك.
لعل أشهر هذه التصنيفات:
- الاستوديو وهو يُناسب فئة العزّاب الذين يطمحون في إيجاد سكن فردي بالقرب من عملهم، ويحتوى فقط على أبسط الخدمات التي تلبي احتياجاتهم اليومية.
- شقق العوائل وهي عادة شقق تحتوي على غرفتين إلى ثلاث غرف لتناسب عدد أفراد العائلة.
- شقق فندقية أو شقق مخدومة الرياض وهي شقق مفروشة بالنظام الفندقي ويتاح مع تأجيرها عدة خدمات متعلقة بالنظافة والضيافة وغيرها.
علاوة على ذلك قد تؤثر مدة الإيجار أيضا في أسعار الشقق في الرياض، فعادة ما تكون أسعار الشقق المطروحة للإيجار السنوي أقل نسبيًا من الإيجار الشهري.
موقع الشقق
تُصنف الأحياء في الرياض إلى عدة تصنيفات وبناءً عليه تُحدد أسعار تأجير الشقق المفروشة بها، فبالنسبة للأحياء الراقية فعادة ما تكون معظم العقارات المتاحة هناك على شكل فلل أو شقق فندقية مفروشة، ولذلك تكون أسعارها مرتفعة للغاية مقارنة بالأحياء المتوسطة.
أيضًا قرب الأحياء التي توجد بها الشقق من معالم مميزة في الرياض أو أماكن حيوية تسهل الحياة اليومية على قاطنيها يرفع من سعرها.
الخدمات والمرافق المتاحة بالقرب منها
لا شك أن قرب الشقق من المراكز التجارية والأسواق والمستشفيات والمدارس وغيرها من الخدمات الضرورية في الحياة اليومية لأي شخص سيرفع من قيمتها، كما يزيد من حركة العرض والطلب عليها في هذه المنطقة.
إضافة إلى ذلك يُعد توفر بنية تحتية متطورة في المنطقة يتاح بها معظم المرافق مثل شبكات الكهرباء وشبكات الإنترنت عالية السرعة والصرف الصحي، من المزايا التنافسية التي ترفع أسعار الشقق في الرياض.
جودة التشطيبات والفرش إن وجد
قد تجد تضاربًا في أسعار شقق مفروشة بالرياض رغم وجودها في نفس الحي وامتلاكها نفس المواصفات من حيث المساحة وعدد الغرف وغيرها، ولا شك أن ذلك قد يرجع إلى اختلاف جودة التشطيبات ونوع الفرش بين الشقتين.
إذ تتاح بعض الشقق بنظام التشطيب القديم أو الفرش المستعمل، على عكس بعض الشقق الأخرى التي يُتاح لأصحابها تأجيرها لأول مرة بعد الإنشاء والتشطيب مباشرة، ولذلك نجد أن أسعار الأخيرة مرتفعة للغاية بسبب جودة التشطيب ونظافة الفرش.
مساحة الشقة والتصميم وعدد الغرف
لا شك أن هذا العامل من أكثر المعايير التي تُحدِث فروقات جوهرية في أسعار شقق الرياض.
في نهاية حديثنا عن أسعار الشقق في الرياض والعوامل المتحكمة في التسعير، نتمنى أن نكون قد ألهمناكم ببعض المعلومات التي تفيدكم في رحلة البحث عن شقق للإيجار بالرياض.
يمكنكم معرفة مزيد من التفاصيل عن أفضل المجمعات السكنية بأرقى أحياء الرياض من خلال التواصل مع فريق مبيعات شركة Array Hospitality لخدمات الضيافة وتأجير الشقق بالرياض، تواصل معنا عبر الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني.